La ville de Calgary fait face à une situation paradoxale sur le marché immobilier. Bien que les ventes de logements aient connu une baisse marquée, l’offre, en particulier pour les unités abordables, continue d’augmenter de manière significative. Ce scénario soulève des préoccupations quant à l’état du marché et suggère une dynamique changeante dans la recherche de logements abordables pour les Calgaryens.
Les données récentes indiquent que les ventes de maisons à Calgary ont chuté de 24 % en septembre par rapport à l’année précédente, avec seulement 1 480 unités échangées. Cette tendance à la baisse souligne les défis auxquels les acheteurs doivent faire face, malgré l’augmentation de l’offre sur le marché. Parallèlement, le nombre total de propriétés disponibles à la vente a grimpé, atteignant 7 775, ce qui représente une hausse de 102 % par rapport à l’année précédente. Une situation qui reflète un déséquilibre entre l’offre croissante et la demande stagnante.
Les experts du marché immobilier soulignent que cette augmentation de l’offre, en particulier pour les logements abordables, pourrait offrir une opportunité unique aux acheteurs. Selon le président de l’Association des agents immobiliers de Calgary, la montée de l’offre pourrait contribuer à stabiliser les prix, rendant ainsi le marché plus accessible. Cependant, les incertitudes économiques persistent et la capacité d’achat des ménages pourrait être affectée par des taux d’intérêt en hausse, ce qui limite leur pouvoir d’achat.
Enfin, la situation sur le marché immobilier calgarien soulève des questions quant à l’avenir de la construction de nouveaux logements. Avec un large éventail d’unités disponibles, il est crucial que les décideurs politiques et les développeurs trouvent un équilibre pour répondre aux besoins divers des acheteurs. En l’absence d’initiatives suffisantes pour soutenir le secteur et faciliter l’accès aux logements abordables, le risque d’un marché de la propriété stagne augmente, ce qui pourrait freiner l’évolution économique de la ville.